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莱芜市国土资源局不动产登记热点问题解答
发布时间:2017年09月21日 点击数: 收藏 打印文章
 

 

不动产登记工作关乎群众切身利益。为更好服务群众办证,在梳理不动产登记业务的基础上,对有关热点问题予以解答。
1.市民手中持有的房产证、土地证是否还继续有效?如果需要换发不动产登记证书该如何办理?
答:原权属证书继续有效,“不变不换”。即是说之前发放的房产证、土地证,只要权利人或不动产属性不发生变化,都不需要换发不动产权证书。如果市民有意愿换发不动产权证书的,可以携带本人身份证和房产证、土地证原件,莱城区范围内的到市政务中心二楼不动产登记中心莱城工作部;钢城区范围的到钢城区政务中心二楼不动产登记中心钢城工作部申请换证即可。
2.房产证或土地证遗失,如何补办?  
答:首先,需要权利人持有效身份证明材料,到不动产登记机构查询窗口办理档案查询业务,再凭相关不动产权证书/登记证明复印件、查询结果原件及查询档案复印件等,到导询台领取受理号,然后到相应窗口受理业务,填写不动产权证书遗失声明,由不动产登记机构在门户网站上刊发不动产权利人的遗失声明,待期满15个工作日后,权利人到登记机构申请补发不动产权证书。由于补发不动产权证书同样需要建立不动产登记簿和生成不动产单元号,因此必要的权籍调查等还是要做的,这就需要一定的时间。
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